高雄市鼓山區馬卡道路340號3F/15F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 29.8 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物14.86 坪
公設比34.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 青海段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 25.8
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2022 年中位 29.9
比本棟中位 高 16%比馬卡道路中位 高 7%比鼓山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+14%
2026 年推估840 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的曬衣陽台地面排水有冒水狀況，屋主已詳實告知買方，雙方合意由買方自行修繕，屋主不負責修繕保固責任。含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。