高雄市前鎮區光華三路203號9F/15F
2012-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 14.5 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物31.47 坪
公設比39.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 31.47 坪
└ 公設等 31.17 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 憲德段二小段 26-2 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17
光華三路中位 18.9
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 15%比光華三路中位 低 23%比前鎮區 2012 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。