高雄市楠梓區常德路317巷6弄2號2F/10F
2013-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 346 萬 8 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物25.42 坪
公設比33.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 清楠段 382 地號
價格拆解
成交總價346 萬
扣車位後房價346 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8.8
常德路中位 11.5
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 9%比常德路中位 低 30%比楠梓區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）277 萬
每月月付10,370 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。