高雄市苓雅區文橫二路115巷47號
2025-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.6 萬/坪 × 46.57 坪
權狀坪數46.57 坪
主建物35.99 坪
公設比9.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 46.57 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 15.05 坪
0 坪46.57 坪
土地坐落 苓中段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 19.1
文橫二路中位 17.5
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 24%比文橫二路中位 高 35%比苓雅區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+4%
2026 年推估1,147 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。