高雄市小港區高坪二十二路363號

2026-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,473 萬 27.1 萬/坪 × 54.46 坪

權狀坪數54.46 坪

主建物50.15 坪

公設比0%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 54.46 坪

└ 主建物 50.15 坪

└ 公設等 4.31 坪

土地持分 28.26 坪

0 坪54.46 坪

土地坐落 坪鳳段 354-1 地號

成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪

本筆成交 27.1

本棟中位 27.6

高坪二十二路中位 17.7

小港區 2026 年中位 25.5

比本棟中位低 2%比高坪二十二路中位高 53%比小港區 2026 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）295 萬

貸款（8 成）1,178 萬

每月月付44,148 元

30 年總利息411 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯無

管理組織無

車位無

備註：賣方贈與標的內家具如下但不負擔保固責任:冷氣3台、洗衣機2台、冰箱沙發茶几電視櫃餐桌各1座、椅子4張床頭櫃4個、床墊床架床背板各2座。買賣雙方協議同意賣方已於成交總價賠售折讓，故雙方同意:賣方就本標的房屋全部滲漏水不負擔保瑕疵責任，以現狀交屋；於完稅款期驗屋僅就水電功能正常即可。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。