高雄市仁武區仁孝路403巷2之8號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 26.5 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物45.92 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 45.92 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 30.2 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 慈惠段 1012-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
仁孝路中位 25.5
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比仁孝路中位 高 4%比仁武區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+34%
2026 年推估1,814 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。