高雄市鳥松區球場路58之2號3F/5F
2023-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.8 萬/坪 × 33.23 坪
權狀坪數33.23 坪
主建物21.17 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.23 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪33.23 坪
土地坐落 青雲段 378-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
球場路中位 25.1
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比球場路中位 低 45%比鳥松區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+5%
2026 年推估482 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、鐵鋁窗、依現況陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。