高雄市新興區南華橫二路19號2F/7F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物27.97 坪
公設比16.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 新興段二小段 771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.2
南華橫二路中位 38.7
新興區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 2%比南華橫二路中位 低 69%比新興區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+25%
2026 年推估563 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。