高雄市前鎮區佛公路99之5號4F/11F
2020-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 10.7 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物22.07 坪
公設比18.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 佛公段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
佛公路中位 10.1
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比佛公路中位 高 6%比前鎮區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交325 萬
+32%
2026 年推估428 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈冰箱、冷氣、衣櫥、日光燈、沙發、床組、櫃子、桌子等家具
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。