高雄市三民區正興路48號11F/12F
2015-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.6 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物32.3 坪
公設比27.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 建安段 215 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
正興路中位 13.2
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比正興路中位 低 5%比三民區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。