高雄市苓雅區凱旋二路7巷40之1號2F/5F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15 萬/坪 × 30.05 坪
權狀坪數30.05 坪
主建物30.05 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 30.05 坪
└ 主建物 30.05 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪30.05 坪
土地坐落 五權段 647 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
凱旋二路中位 18.9
苓雅區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比凱旋二路中位 低 21%比苓雅區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。