高雄市大樹區實踐街85之2號6F/9F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 26.8 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物20.17 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪34 坪
土地坐落 土角厝段 1016-1 地號
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價805 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 24.9
實踐街中位 24.2
大樹區 2026 年中位 19.9
比本棟中位 高 8%比實踐街中位 高 11%比大樹區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。