高雄市鼓山區迪化街88之1號
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 28.6 萬/坪 × 54.25 坪
權狀坪數54.25 坪
主建物43.02 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.25 坪
└ 主建物 43.02 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪54.25 坪
土地坐落 內惟段五小段 1049-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
迪化街中位 17.8
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比迪化街中位 高 61%比鼓山區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+53%
2026 年推估2,377 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。