高雄市苓雅區身修路37號2F/7F
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 10.2 萬/坪 × 16.16 坪
權狀坪數16.16 坪
主建物11.13 坪
公設比31.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.16 坪
└ 主建物 11.13 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪16.16 坪
土地坐落 五塊厝段 1975-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11
身修路中位 24
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 7%比身修路中位 低 57%比苓雅區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交165 萬
+35%
2026 年推估223 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 3F/7F 1房0廳1衛 · 13.92 坪 19.4 萬/坪總 270 萬 2024-04-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 19.2 萬/坪總 320 萬 2023-12-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.87 坪 17.5 萬/坪總 260 萬 2023-10-02 4F/7F 1房0廳1衛 · 14.87 坪 14.8 萬/坪總 220 萬 2022-01-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 15.6 萬/坪總 260 萬 2022-01-12 3F/7F 1房0廳1衛 · 16.56 坪 14.2 萬/坪總 235 萬 2020-07-24 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 14.2 萬/坪總 230 萬 2020-04-12 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 12.8 萬/坪總 206 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。