高雄市大寮區江山路41之2號5F/7F
2024-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 26.9 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物19.59 坪
公設比28.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 江山段 165 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價830 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.8
江山路中位 15.6
大寮區 2024 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比江山路中位 高 72%比大寮區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
+0%
2026 年推估986 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-25 7F/7F 2房2廳2衛 · 29.45 坪 26.8 萬/坪總 858 萬 2024-09-22 3F/7F 2房2廳2衛 · 29.45 坪 25.5 萬/坪總 805 萬 2024-08-20 5F/7F 2房2廳2衛 · 29.45 坪 26.4 萬/坪總 828 萬 2024-08-11 6F/7F 2房2廳2衛 · 29.45 坪 26.8 萬/坪總 848 萬 2024-08-11 5F/7F 2房2廳2衛 · 25.29 坪 27.2 萬/坪總 687 萬 2024-08-06 2F/7F 2房2廳2衛 · 29.45 坪 25.2 萬/坪總 798 萬 2024-08-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 27.2 萬/坪總 998 萬 2024-07-20 6F/7F 2房2廳2衛 · 29.45 坪 26.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。