高雄市鳳山區立人街23號1F/6F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.1 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物21.67 坪
公設比26%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 北門段 1237 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.2
立人街中位 16.2
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 7%比立人街中位 低 19%比鳳山區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+46%
2026 年推估658 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。