高雄市鳥松區本興路45號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,688 萬 32.6 萬/坪 × 143.83 坪
權狀坪數143.83 坪
主建物136.59 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 143.83 坪
└ 主建物 136.59 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 54.25 坪
0 坪143.83 坪
土地坐落 大埤段 60-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
本興路中位 32.5
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比本興路中位 高 0%比鳥松區 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,688 萬
+39%
2026 年推估6,504 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。