高雄市鼓山區葆禎路215號
2022-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,545 萬 47 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物32.88 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 32.88 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 內惟段一小段 1025 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
葆禎路中位 22.2
鼓山區 2022 年中位 29.9
比葆禎路中位 高 112%比鼓山區 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,545 萬
+14%
2026 年推估1,755 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建.不負瑕疵擔保責任含傢俱設備費；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。