高雄市三民區延吉街121巷35號
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.8 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物32.94 坪
公設比6.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 32.94 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 大港段 3426-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
延吉街中位 12.6
三民區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 低 6%比三民區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+11%
2026 年推估511 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。