高雄市三民區大順二路381號11F/21F
2013-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 10.2 萬/坪 × 51.73 坪
權狀坪數51.73 坪
主建物31.59 坪
公設比32.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.73 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪51.73 坪
土地坐落 建德段 31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 12.6
大順二路中位 17.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 19%比大順二路中位 低 42%比三民區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兩人共有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。