高雄市鳳山區青年路二段137號
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29.2 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物28.68 坪
公設比18.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 文英段 1873 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 22.3
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 31%比青年路二段中位 高 115%比鳳山區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+54%
2026 年推估1,690 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。