高雄市大寮區鳳林一路128巷49之2號
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.8 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物38.97 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 38.97 坪
土地持分 84.03 坪
0 坪84.03 坪
土地坐落 昭明段 702 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
鳳林一路中位 11.1
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比鳳林一路中位 高 96%比大寮區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+64%
2026 年推估1,398 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
鳳林一路184巷162之4號 12 萬/坪 鳳林一路300巷26之21號 6.3 萬/坪 鳳林一路184巷27之26號 14.7 萬/坪 鳳林一路300巷100之5號 25.9 萬/坪 鳳林一路161巷56號 10.4 萬/坪 鳳林一路9巷28號 19.3 萬/坪 鳳林一路300巷92之9號 26.7 萬/坪 鳳林一路300巷100之6號 24.2 萬/坪 鳳林一路300巷92之2號 24.6 萬/坪 鳳林一路34巷55號 10.9 萬/坪 鳳林一路300巷92之1號 25.6 萬/坪 鳳林一路300巷26之16號 9 萬/坪 鳳林一路128巷12之7號 9.6 萬/坪 鳳林一路128巷152之3號 8.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。