高雄市鳳山區五甲二路256號11F/16F
2014-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 11 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物27.07 坪
公設比26.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.79 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪40.79 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 15.3
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 28%比五甲二路中位 低 24%比鳳山區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。