高雄市鳳山區頂庄路162號
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 28.6 萬/坪 × 76.97 坪
權狀坪數76.97 坪
主建物69.89 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 76.97 坪
└ 主建物 69.89 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 24 坪
0 坪76.97 坪
土地坐落 頂新段 238-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
頂庄路中位 19.7
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比頂庄路中位 高 45%比鳳山區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
-6%
2026 年推估2,078 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓空地、2樓、3樓、4樓增建含傢俱設備費；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。