高雄市小港區鳳平街59號
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.3 萬/坪 × 49.46 坪
權狀坪數49.46 坪
主建物44.89 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.46 坪
└ 主建物 44.89 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪49.46 坪
土地坐落 孔宅段 1164-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 32.4
鳳平街中位 24
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 22%比鳳平街中位 高 5%比小港區 2018 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+76%
2026 年推估2,199 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。