高雄市前鎮區瑞和街69號1F/9F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 21.8 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物23.09 坪
公設比8.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 1205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 13
瑞和街中位 17.1
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 68%比瑞和街中位 高 27%比前鎮區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交628 萬
+8%
2026 年推估681 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。