高雄市三民區金鼎路66巷9號2F/14F
2017-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.1 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物20.75 坪
公設比23.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 金獅段 1 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
金鼎路中位 20.1
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比金鼎路中位 低 40%比三民區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。