高雄市前鎮區一心二路14巷2弄8號5F/5F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 347 萬 11.5 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物24.9 坪
公設比7.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 愛群段 709 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.6
一心二路中位 22.6
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 9%比一心二路中位 低 49%比前鎮區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交347 萬
+23%
2026 年推估426 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,400 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。