高雄市楠梓區大學六十二街38號5F/15F
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 23.6 萬/坪 × 59.25 坪
權狀坪數59.25 坪
主建物28.56 坪
公設比34%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.25 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 30.69 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪59.25 坪
土地坐落 援中段一小段 22 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 15.3
大學六十二街中位 16
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 54%比大學六十二街中位 高 48%比楠梓區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 22.2 萬/坪總 1,530 萬 2019-06-30 14F/15F 3房1廳2衛 · 59.25 坪 15.3 萬/坪總 910 萬 2019-06-27 4F/15F 3房1廳2衛 · 59.25 坪 15.3 萬/坪總 900 萬 2019-05-25 5F/15F 3房1廳2衛 · 59.25 坪 14.3 萬/坪總 842 萬 2019-04-19 2F/15F 3房1廳2衛 · 59.25 坪 13.4 萬/坪總 803 萬 2019-03-23 12F/15F 3房1廳2衛 · 59.25 坪 15.3 萬/坪總 887 萬 2019-03-04 11F/15F 3房1廳2衛 · 59.25 坪 14.8 萬/坪總 880 萬 2019-01-23 8F/15F 3房1廳2衛 · 59.25 坪 15.1 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。