高雄市苓雅區四維一路262號
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,705 萬 34.3 萬/坪 × 49.73 坪
權狀坪數49.73 坪
主建物49.73 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 49.73 坪
└ 主建物 49.73 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪49.73 坪
土地坐落 福裕段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
四維一路中位 17.8
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比四維一路中位 高 93%比苓雅區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,705 萬
+4%
2026 年推估1,778 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,364 萬
每月月付51,101 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。