高雄市楠梓區和光街109巷72弄122號5F/8F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 20.7 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物28.73 坪
公設比13.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 莒光段二小段 360 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
和光街中位 19.2
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比和光街中位 高 8%比楠梓區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交775 萬
-5%
2026 年推估733 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。