高雄市楠梓區藍田路1015號
2025-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,995 萬 37.1 萬/坪 × 116.31 坪
權狀坪數116.31 坪
主建物70.99 坪
公設比24.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 116.31 坪
└ 主建物 70.99 坪
└ 公設等 45.32 坪
土地持分 14.98 坪
0 坪116.31 坪
土地坐落 援中段一小段 258 地號
價格拆解
成交總價3,995 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,635 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
藍田路中位 17.9
楠梓區 2025 年中位 29.9
比藍田路中位 高 107%比楠梓區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,995 萬
-3%
2026 年推估3,872 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）727 萬
貸款（8 成）2,908 萬
每月月付108,945 元
30 年總利息1,014 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。