高雄市大樹區中山路3巷278號
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 15.9 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物28.75 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 29.33 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 水安段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
中山路中位 13.4
大樹區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 19%比大樹區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交538 萬
+25%
2026 年推估674 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。