高雄市前鎮區臺鋁二巷7號
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 40 萬/坪 × 93.77 坪
權狀坪數93.77 坪
主建物86.54 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 93.77 坪
└ 主建物 86.54 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪93.77 坪
土地坐落 愛群段 962 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
臺鋁二巷中位 13.9
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比臺鋁二巷中位 高 188%比前鎮區 2020 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,750 萬
+33%
2026 年推估5,006 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。