高雄市鳳山區誠體街108號13F/15F
2017-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,197 萬 19.9 萬/坪 × 60.22 坪
權狀坪數60.22 坪
主建物28.34 坪
公設比37.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.22 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 31.88 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪60.22 坪
土地坐落 鳳翔段 249 地號
價格拆解
成交總價1,197 萬
扣車位後房價1,197 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.4
誠體街中位 19.4
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 3%比誠體街中位 高 3%比鳳山區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,876 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-11-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 18.5 萬/坪總 1,105 萬 2017-08-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 19 萬/坪總 1,139 萬 2017-08-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 18.6 萬/坪總 1,112 萬 2017-08-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 20 萬/坪總 1,198 萬 2017-06-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 19.4 萬/坪總 1,159 萬 2017-06-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 60.22 坪 19.3 萬/坪總 1,161 萬 2017-05-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.22 坪 18.4 萬/坪總 1,105 萬 2017-05-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 60.22 坪 19.3 萬/坪總 1,159 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。