高雄市鹽埕區光榮街85號5F/15F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.8 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物27.43 坪
公設比27.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 鹽新段 56 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
光榮街中位 18.5
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比光榮街中位 高 12%比鹽埕區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+10%
2026 年推估1,020 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.52 坪 21.1 萬/坪總 580 萬 2026-01-27 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 32 萬/坪總 825 萬 2025-12-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 30.3 萬/坪總 1,375 萬 2024-02-07 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 30.9 萬/坪總 850 萬 2023-10-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 24.6 萬/坪總 630 萬 2023-07-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 43 坪 23.5 萬/坪總 1,010 萬 2022-08-12 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.52 坪 20.5 萬/坪總 565 萬 2021-09-27 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.64 坪 22.2 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。