高雄市楠梓區楠盛街117號7F/15F
2019-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 13 萬/坪 × 14.2 坪
權狀坪數14.2 坪
主建物8.91 坪
公設比28%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.2 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪14.2 坪
土地坐落 清豐段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 9.5
楠盛街中位 12.4
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 37%比楠盛街中位 高 5%比楠梓區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交185 萬
+75%
2026 年推估323 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附贈冰箱、洗衣機、電視、冷氣、衣櫥、電視櫃、沙發等家具
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。