高雄市鳳山區永安街115號11F/13F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 23.1 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物21.89 坪
公設比40.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 五甲段 423 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 14.4
永安街中位 14.7
鳳山區 2022 年中位 23.1
比本棟中位 高 60%比永安街中位 高 57%比鳳山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交988 萬
+15%
2026 年推估1,132 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 22.2 萬/坪總 950 萬 2025-07-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 22.4 萬/坪總 820 萬 2016-05-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 14.1 萬/坪總 605 萬 2014-06-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 14.3 萬/坪總 610 萬 2014-03-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2013-10-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 14.4 萬/坪總 630 萬 2013-10-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 13.6 萬/坪總 586 萬 2013-08-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 15 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。