高雄市前鎮區一心二路32巷2弄13號2F/5F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 12.9 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物22.96 坪
公設比8.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 愛群段 713 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
一心二路中位 22.7
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比一心二路中位 低 43%比前鎮區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+34%
2026 年推估484 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電家具
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。