高雄市三民區昌裕街31巷1號
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 27.6 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物31.96 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 大裕段一小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 47.8
昌裕街中位 14.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 42%比昌裕街中位 高 90%比三民區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+35%
2026 年推估1,270 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。