高雄市苓雅區正義路297號
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 21.3 萬/坪 × 90.36 坪
權狀坪數90.36 坪
主建物82.09 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 90.36 坪
└ 主建物 82.09 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪90.36 坪
土地坐落 五塊厝段二小段 2517-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
正義路中位 16.9
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比正義路中位 高 26%比苓雅區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,920 萬
+28%
2026 年推估2,465 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。