高雄市左營區維新街138號3F/8F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 18.5 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物19.92 坪
公設比17.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
維新街中位 18.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比維新街中位 高 0%比左營區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交585 萬
+31%
2026 年推估765 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。