高雄市鳳山區文昌一街18巷13號
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 31.9 萬/坪 × 124.19 坪
權狀坪數124.19 坪
主建物118.67 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 124.19 坪
└ 主建物 118.67 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 83.93 坪
0 坪124.19 坪
土地坐落 文英段 1042-69 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
文昌一街中位 28
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比文昌一街中位 高 14%比鳳山區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,960 萬
-7%
2026 年推估3,697 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。