高雄市苓雅區中正一路305號10F/12F
2016-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 8.8 萬/坪 × 114.33 坪
權狀坪數114.33 坪
主建物81 坪
公設比29.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 114.33 坪
└ 主建物 81 坪
└ 公設等 33.33 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪114.33 坪
土地坐落 福河段 53 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.6
中正一路中位 22.7
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 8%比中正一路中位 低 61%比苓雅區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。