高雄市鳳山區文化西路25巷8號
2019-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,480 萬 26.3 萬/坪 × 94.27 坪
權狀坪數94.27 坪
主建物85.68 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 94.27 坪
└ 主建物 85.68 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 33.83 坪
0 坪94.27 坪
土地坐落 青年段 7-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
文化西路中位 17.7
鳳山區 2019 年中位 17.8
比文化西路中位 高 49%比鳳山區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,480 萬
+54%
2026 年推估3,811 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有裝潢含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。