高雄市鼓山區美術東四路458號3F/15F
2017-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 22.6 萬/坪 × 23.03 坪
權狀坪數23.03 坪
主建物12.73 坪
公設比43.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.03 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 2 坪
0 坪23.03 坪
土地坐落 青海段 209-1 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.2
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 12%比美術東四路中位 低 15%比鼓山區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。