高雄市三民區陽明路192之2號
2021-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 31.5 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物42.89 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 42.89 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 35.97 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1446-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
陽明路中位 22.8
三民區 2021 年中位 22.1
比陽明路中位 高 38%比三民區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+34%
2026 年推估1,962 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。