高雄市鳳山區鳳東路492號6F/14F
2014-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 10.5 萬/坪 × 43.76 坪
權狀坪數43.76 坪
主建物26.84 坪
公設比32%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.76 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪43.76 坪
土地坐落 竹子腳段 283-46 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比鳳東路中位 低 29%比鳳山區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。