高雄市三民區自由一路201號2F/2F
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 26,460 萬 72.5 萬/坪 × 364.95 坪
權狀坪數364.95 坪
主建物262.1 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 364.95 坪
└ 主建物 262.1 坪
└ 公設等 102.85 坪
土地持分 389.02 坪
0 坪389.02 坪
土地坐落 大港段四小段 1977 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 72.5
自由一路中位 39.1
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比自由一路中位 高 85%比三民區 2018 年中位 高 339%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交26,460 萬
+71%
2026 年推估45,360 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18,900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,292 萬
貸款（8 成）21,168 萬
每月月付793,038 元
30 年總利息7,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/2F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有租賃。三筆建號總價不可拆分。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。