高雄市三民區本松街65巷34號
2023-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 426 萬 12 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物34.32 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 34.32 坪
└ 公設等 1.05 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 陽明段一小段 36-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本松街中位 24
三民區 2023 年中位 25
比本松街中位 低 50%比三民區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交426 萬
+12%
2026 年推估475 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。